不動産投資とは?|大阪市の不動産投資は株式会社ライフサービス

【不動産投資とは?】

不動産投資とは自身が所有する不動産(一棟マンション・一棟ビル・アパート・区分マンション・区分事務所・土地・駐車場等)を貸すことにより、継続的に賃料収入を得る「インカムゲイン」と不動産を購入した以上の価格で売却し、その差額の収益を得る「キャピタルゲイン」の2つの方法を指します。

最近のインターネット等の広告で総称されている不動産投資とは主に「インカムゲイン」によって収益を得る事が一般的とされています。
 
では数ある投資の中から「不動産投資」を選ぶメリットとは何か、株式投資や先物取引、FXなどと大きく違うところは一体何でしょうか?

それはミドルリスク・ミドルリターンな投資だということです。では、不動産投資メリット・デメリットを比較し、検討してみましょう。
不動産投資によるメリット 不動産投資によるデメリット
  • 毎月安定した賃料収入を得ることが出来る。
  • 株などと比べ、短期間での価格上下のリスクが低い。
  • ローンを組み購入した際、生命保険代わりとなる。
  • 所得税・住民税の節税対策に適している。
  • 将来の年金代わりになる。
  • 空室の際収入を得る事が出来ない。
  • 建物の老朽化
  • 所有物件の価格下落
上記メリットは長期的、且つ安定的な収入性が有ることが分かります。
対して、デメリットの空室リスクや建物の老朽化などは、不動産投資の場合は一つの工夫で大きく変わります。

このリスクをいかに回避出来るかで不動産投資の収益性が大きく変わります。

また価格下落のリスクは物件購入時の選定などで軽減させる事が可能です。
この様に不動産投資は、長期的且つ安定的な収入を得続け、リスクマネージメントによってはデメリットを解消する事が出来る投資だという事が分かります。

株式会社ライフサービスでは物件購入時におけるリスクマネージメントを1番に考えた物件のご紹介から、物件の維持管理や賃貸の入居者斡旋迄全てを自社にてご提案させて頂くことが可能です!
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